Crédit immobilier 600000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 600000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 600000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3724 € pour un crédit immobilier de 600000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 70402 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3724€
  • Montant des intérêts : 70402€

Quel salaire mensuel pour emprunter 600000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 600000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3724 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11285 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 600000 euros (mensualité de 3724€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3724 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 35934 € 8754 € 564066 €
2 ans 36477 € 8211 € 527589 €
3 ans 37028 € 7660 € 490561 €
4 ans 37587 € 7101 € 452974 €
5 ans 38157 € 6531 € 414817 €
6 ans 38733 € 5955 € 376084 €
7 ans 39316 € 5372 € 336768 €
8 ans 39910 € 4778 € 296858 €
9 ans 40513 € 4175 € 256345 €
10 ans 41125 € 3563 € 215220 €
11 ans 41746 € 2942 € 173474 €
12 ans 42377 € 2311 € 131097 €
13 ans 43015 € 1673 € 88082 €
14 ans 43666 € 1022 € 44416 €
15 ans 44325 € 363 € 0 €