Crédit immobilier 650000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 650000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 650000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4035 € pour un crédit immobilier de 650000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 76269 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4035€
  • Montant des intérêts : 76269€

Quel salaire mensuel pour emprunter 650000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 650000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4035 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12227 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 650000 euros (mensualité de 4035€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4035 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38939 € 9481 € 611061 €
2 ans 39524 € 8896 € 571537 €
3 ans 40123 € 8297 € 531414 €
4 ans 40728 € 7692 € 490686 €
5 ans 41343 € 7077 € 449343 €
6 ans 41967 € 6453 € 407376 €
7 ans 42602 € 5818 € 364774 €
8 ans 43244 € 5176 € 321530 €
9 ans 43898 € 4522 € 277632 €
10 ans 44561 € 3859 € 233071 €
11 ans 45234 € 3186 € 187837 €
12 ans 45917 € 2503 € 141920 €
13 ans 46610 € 1810 € 95310 €
14 ans 47314 € 1106 € 47996 €
15 ans 48030 € 390 € 0 €