Crédit immobilier 650000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 650000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 650000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2724 € pour un crédit immobilier de 650000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 167056 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2724€
  • Montant des intérêts : 167056€

Quel salaire mensuel pour emprunter 650000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 650000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2724 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8255 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 650000 euros (mensualité de 2724€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2724 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20517 € 12171 € 629483 €
2 ans 20910 € 11778 € 608573 €
3 ans 21309 € 11379 € 587264 €
4 ans 21719 € 10969 € 565545 €
5 ans 22135 € 10553 € 543410 €
6 ans 22557 € 10131 € 520853 €
7 ans 22990 € 9698 € 497863 €
8 ans 23432 € 9256 € 474431 €
9 ans 23880 € 8808 € 450551 €
10 ans 24339 € 8349 € 426212 €
11 ans 24805 € 7883 € 401407 €
12 ans 25280 € 7408 € 376127 €
13 ans 25765 € 6923 € 350362 €
14 ans 26258 € 6430 € 324104 €
15 ans 26762 € 5926 € 297342 €
16 ans 27276 € 5412 € 270066 €
17 ans 27798 € 4890 € 242268 €
18 ans 28330 € 4358 € 213938 €
19 ans 28873 € 3815 € 185065 €
20 ans 29428 € 3260 € 155637 €
21 ans 29989 € 2699 € 125648 €
22 ans 30564 € 2124 € 95084 €
23 ans 31152 € 1536 € 63932 €
24 ans 31749 € 939 € 32183 €
25 ans 32358 € 330 € 0 €