Crédit immobilier 451000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 451000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 451000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2800 € pour un crédit immobilier de 451000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 52919 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2800€
  • Montant des intérêts : 52919€

Quel salaire mensuel pour emprunter 451000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 451000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2800 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8485 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 451000 euros (mensualité de 2800€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2800 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27020 € 6580 € 423980 €
2 ans 27429 € 6171 € 396551 €
3 ans 27842 € 5758 € 368709 €
4 ans 28265 € 5335 € 340444 €
5 ans 28686 € 4914 € 311758 €
6 ans 29122 € 4478 € 282636 €
7 ans 29563 € 4037 € 253073 €
8 ans 30010 € 3590 € 223063 €
9 ans 30462 € 3138 € 192601 €
10 ans 30923 € 2677 € 161678 €
11 ans 31390 € 2210 € 130288 €
12 ans 31864 € 1736 € 98424 €
13 ans 32345 € 1255 € 66079 €
14 ans 32834 € 766 € 33245 €
15 ans 33330 € 270 € 0 €