Crédit immobilier 461000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 461000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 461000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1932 € pour un crédit immobilier de 461000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 118481 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1932€
  • Montant des intérêts : 118481€

Quel salaire mensuel pour emprunter 461000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 461000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1932 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5855 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 461000 euros (mensualité de 1932€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1932 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14551 € 8633 € 446449 €
2 ans 14832 € 8352 € 431617 €
3 ans 15120 € 8064 € 416497 €
4 ans 15408 € 7776 € 401089 €
5 ans 15699 € 7485 € 385390 €
6 ans 16001 € 7183 € 369389 €
7 ans 16307 € 6877 € 353082 €
8 ans 16619 € 6565 € 336463 €
9 ans 16938 € 6246 € 319525 €
10 ans 17263 € 5921 € 302262 €
11 ans 17594 € 5590 € 284668 €
12 ans 17931 € 5253 € 266737 €
13 ans 18274 € 4910 € 248463 €
14 ans 18625 € 4559 € 229838 €
15 ans 18984 € 4200 € 210854 €
16 ans 19346 € 3838 € 191508 €
17 ans 19717 € 3467 € 171791 €
18 ans 20094 € 3090 € 151697 €
19 ans 20480 € 2704 € 131217 €
20 ans 20872 € 2312 € 110345 €
21 ans 21271 € 1913 € 89074 €
22 ans 21680 € 1504 € 67394 €
23 ans 22095 € 1089 € 45299 €
24 ans 22518 € 666 € 22781 €
25 ans 22950 € 234 € 0 €