Crédit immobilier 495000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 495000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 495000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2074 € pour un crédit immobilier de 495000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 127219 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2074€
  • Montant des intérêts : 127219€

Quel salaire mensuel pour emprunter 495000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 495000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2074 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6285 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 495000 euros (mensualité de 2074€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2074 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15618 € 9270 € 479382 €
2 ans 15918 € 8970 € 463464 €
3 ans 16223 € 8665 € 447241 €
4 ans 16534 € 8354 € 430707 €
5 ans 16850 € 8038 € 413857 €
6 ans 17174 € 7714 € 396683 €
7 ans 17503 € 7385 € 379180 €
8 ans 17839 € 7049 € 361341 €
9 ans 18180 € 6708 € 343161 €
10 ans 18530 € 6358 € 324631 €
11 ans 18882 € 6006 € 305749 €
12 ans 19246 € 5642 € 286503 €
13 ans 19615 € 5273 € 266888 €
14 ans 19990 € 4898 € 246898 €
15 ans 20374 € 4514 € 226524 €
16 ans 20763 € 4125 € 205761 €
17 ans 21162 € 3726 € 184599 €
18 ans 21568 € 3320 € 163031 €
19 ans 21982 € 2906 € 141049 €
20 ans 22401 € 2487 € 118648 €
21 ans 22830 € 2058 € 95818 €
22 ans 23269 € 1619 € 72549 €
23 ans 23715 € 1173 € 48834 €
24 ans 24171 € 717 € 24663 €
25 ans 24633 € 255 € 0 €