Crédit immobilier 499000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 499000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 499000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3755 € pour un crédit immobilier de 499000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 41790 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3755€
  • Montant des intérêts : 41790€

Quel salaire mensuel pour emprunter 499000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 499000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3755 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11379 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 499000 euros (mensualité de 3755€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3755 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38561 € 6499 € 460439 €
2 ans 39086 € 5974 € 421353 €
3 ans 39616 € 5444 € 381737 €
4 ans 40155 € 4905 € 341582 €
5 ans 40701 € 4359 € 300881 €
6 ans 41253 € 3807 € 259628 €
7 ans 41813 € 3247 € 217815 €
8 ans 42384 € 2676 € 175431 €
9 ans 42960 € 2100 € 132471 €
10 ans 43540 € 1520 € 88931 €
11 ans 44131 € 929 € 44800 €
12 ans 44731 € 329 € 0 €