Crédit immobilier 599000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 599000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 599000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4508 € pour un crédit immobilier de 599000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 50165 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4508€
  • Montant des intérêts : 50165€

Quel salaire mensuel pour emprunter 599000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 599000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4508 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13661 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 599000 euros (mensualité de 4508€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4508 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 46294 € 7802 € 552706 €
2 ans 46925 € 7171 € 505781 €
3 ans 47562 € 6534 € 458219 €
4 ans 48209 € 5887 € 410010 €
5 ans 48862 € 5234 € 361148 €
6 ans 49526 € 4570 € 311622 €
7 ans 50198 € 3898 € 261424 €
8 ans 50881 € 3215 € 210543 €
9 ans 51572 € 2524 € 158971 €
10 ans 52272 € 1824 € 106699 €
11 ans 52986 € 1110 € 53713 €
12 ans 53706 € 390 € 0 €