Crédit immobilier 504000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 504000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 504000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3793 € pour un crédit immobilier de 504000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 42209 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3793€
  • Montant des intérêts : 42209€

Quel salaire mensuel pour emprunter 504000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 504000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3793 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11494 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 504000 euros (mensualité de 3793€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3793 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38952 € 6564 € 465048 €
2 ans 39482 € 6034 € 425566 €
3 ans 40017 € 5499 € 385549 €
4 ans 40561 € 4955 € 344988 €
5 ans 41113 € 4403 € 303875 €
6 ans 41671 € 3845 € 262204 €
7 ans 42240 € 3276 € 219964 €
8 ans 42816 € 2700 € 177148 €
9 ans 43392 € 2124 € 133756 €
10 ans 43983 € 1533 € 89773 €
11 ans 44579 € 937 € 45194 €
12 ans 45184 € 332 € 0 €