Crédit immobilier 454000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 454000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 454000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3417 € pour un crédit immobilier de 454000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 38021 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3417€
  • Montant des intérêts : 38021€

Quel salaire mensuel pour emprunter 454000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 454000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3417 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10355 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 454000 euros (mensualité de 3417€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3417 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 35092 € 5912 € 418908 €
2 ans 35568 € 5436 € 383340 €
3 ans 36052 € 4952 € 347288 €
4 ans 36542 € 4462 € 310746 €
5 ans 37038 € 3966 € 273708 €
6 ans 37542 € 3462 € 236166 €
7 ans 38051 € 2953 € 198115 €
8 ans 38568 € 2436 € 159547 €
9 ans 39091 € 1913 € 120456 €
10 ans 39622 € 1382 € 80834 €
11 ans 40161 € 843 € 40673 €
12 ans 40706 € 298 € 0 €