Crédit immobilier 354000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 354000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 354000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2664 € pour un crédit immobilier de 354000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 29647 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2664€
  • Montant des intérêts : 29647€

Quel salaire mensuel pour emprunter 354000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 354000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2664 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8073 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 354000 euros (mensualité de 2664€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2664 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27358 € 4610 € 326642 €
2 ans 27729 € 4239 € 298913 €
3 ans 28106 € 3862 € 270807 €
4 ans 28488 € 3480 € 242319 €
5 ans 28874 € 3094 € 213445 €
6 ans 29268 € 2700 € 184177 €
7 ans 29665 € 2303 € 154512 €
8 ans 30068 € 1900 € 124444 €
9 ans 30477 € 1491 € 93967 €
10 ans 30890 € 1078 € 63077 €
11 ans 31310 € 658 € 31767 €
12 ans 31734 € 234 € 0 €