Crédit immobilier 506000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 506000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 506000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1999 € pour un crédit immobilier de 506000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 213752 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1999€
  • Montant des intérêts : 213752€

Quel salaire mensuel pour emprunter 506000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 506000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1999 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6058 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 506000 euros (mensualité de 1999€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1999 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11472 € 12516 € 494528 €
2 ans 11760 € 12228 € 482768 €
3 ans 12056 € 11932 € 470712 €
4 ans 12361 € 11627 € 458351 €
5 ans 12673 € 11315 € 445678 €
6 ans 12994 € 10994 € 432684 €
7 ans 13323 € 10665 € 419361 €
8 ans 13659 € 10329 € 405702 €
9 ans 14006 € 9982 € 391696 €
10 ans 14358 € 9630 € 377338 €
11 ans 14722 € 9266 € 362616 €
12 ans 15095 € 8893 € 347521 €
13 ans 15477 € 8511 € 332044 €
14 ans 15868 € 8120 € 316176 €
15 ans 16269 € 7719 € 299907 €
16 ans 16680 € 7308 € 283227 €
17 ans 17106 € 6882 € 266121 €
18 ans 17538 € 6450 € 248583 €
19 ans 17977 € 6011 € 230606 €
20 ans 18434 € 5554 € 212172 €
21 ans 18899 € 5089 € 193273 €
22 ans 19377 € 4611 € 173896 €
23 ans 19868 € 4120 € 154028 €
24 ans 20370 € 3618 € 133658 €
25 ans 20885 € 3103 € 112773 €
26 ans 21413 € 2575 € 91360 €
27 ans 21955 € 2033 € 69405 €
28 ans 22509 € 1479 € 46896 €
29 ans 23076 € 912 € 23820 €
30 ans 23663 € 325 € 157 €