Crédit immobilier 556000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 556000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 556000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2197 € pour un crédit immobilier de 556000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 234874 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2197€
  • Montant des intérêts : 234874€

Quel salaire mensuel pour emprunter 556000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 556000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2197 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6658 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 556000 euros (mensualité de 2197€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2197 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 12609 € 13755 € 543391 €
2 ans 12927 € 13437 € 530464 €
3 ans 13254 € 13110 € 517210 €
4 ans 13588 € 12776 € 503622 €
5 ans 13932 € 12432 € 489690 €
6 ans 14286 € 12078 € 475404 €
7 ans 14647 € 11717 € 460757 €
8 ans 15016 € 11348 € 445741 €
9 ans 15396 € 10968 € 430345 €
10 ans 15786 € 10578 € 414559 €
11 ans 16184 € 10180 € 398375 €
12 ans 16594 € 9770 € 381781 €
13 ans 17012 € 9352 € 364769 €
14 ans 17442 € 8922 € 347327 €
15 ans 17885 € 8479 € 329442 €
16 ans 18337 € 8027 € 311105 €
17 ans 18801 € 7563 € 292304 €
18 ans 19276 € 7088 € 273028 €
19 ans 19764 € 6600 € 253264 €
20 ans 20262 € 6102 € 233002 €
21 ans 20776 € 5588 € 212226 €
22 ans 21303 € 5061 € 190923 €
23 ans 21840 € 4524 € 169083 €
24 ans 22393 € 3971 € 146690 €
25 ans 22956 € 3408 € 123734 €
26 ans 23539 € 2825 € 100195 €
27 ans 24134 € 2230 € 76061 €
28 ans 24745 € 1619 € 51316 €
29 ans 25370 € 994 € 25946 €
30 ans 26011 € 353 € 0 €