Crédit immobilier 656000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 656000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 656000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2592 € pour un crédit immobilier de 656000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 277118 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2592€
  • Montant des intérêts : 277118€

Quel salaire mensuel pour emprunter 656000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 656000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2592 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7855 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 656000 euros (mensualité de 2592€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2592 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14873 € 16231 € 641127 €
2 ans 15249 € 15855 € 625878 €
3 ans 15635 € 15469 € 610243 €
4 ans 16030 € 15074 € 594213 €
5 ans 16437 € 14667 € 577776 €
6 ans 16852 € 14252 € 560924 €
7 ans 17274 € 13830 € 543650 €
8 ans 17715 € 13389 € 525935 €
9 ans 18163 € 12941 € 507772 €
10 ans 18622 € 12482 € 489150 €
11 ans 19092 € 12012 € 470058 €
12 ans 19576 € 11528 € 450482 €
13 ans 20070 € 11034 € 430412 €
14 ans 20578 € 10526 € 409834 €
15 ans 21098 € 10006 € 388736 €
16 ans 21633 € 9471 € 367103 €
17 ans 22180 € 8924 € 344923 €
18 ans 22740 € 8364 € 322183 €
19 ans 23316 € 7788 € 298867 €
20 ans 23905 € 7199 € 274962 €
21 ans 24510 € 6594 € 250452 €
22 ans 25130 € 5974 € 225322 €
23 ans 25765 € 5339 € 199557 €
24 ans 26416 € 4688 € 173141 €
25 ans 27084 € 4020 € 146057 €
26 ans 27769 € 3335 € 118288 €
27 ans 28471 € 2633 € 89817 €
28 ans 29191 € 1913 € 60626 €
29 ans 29930 € 1174 € 30696 €
30 ans 30686 € 418 € 0 €