Crédit immobilier 706000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 706000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 706000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2790 € pour un crédit immobilier de 706000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 298239 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2790€
  • Montant des intérêts : 298239€

Quel salaire mensuel pour emprunter 706000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 706000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2790 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8455 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 706000 euros (mensualité de 2790€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2790 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16013 € 17467 € 689987 €
2 ans 16418 € 17062 € 673569 €
3 ans 16833 € 16647 € 656736 €
4 ans 17262 € 16218 € 639474 €
5 ans 17695 € 15785 € 621779 €
6 ans 18143 € 15337 € 603636 €
7 ans 18601 € 14879 € 585035 €
8 ans 19072 € 14408 € 565963 €
9 ans 19554 € 13926 € 546409 €
10 ans 20048 € 13432 € 526361 €
11 ans 20555 € 12925 € 505806 €
12 ans 21074 € 12406 € 484732 €
13 ans 21609 € 11871 € 463123 €
14 ans 22155 € 11325 € 440968 €
15 ans 22716 € 10764 € 418252 €
16 ans 23292 € 10188 € 394960 €
17 ans 23878 € 9602 € 371082 €
18 ans 24483 € 8997 € 346599 €
19 ans 25102 € 8378 € 321497 €
20 ans 25735 € 7745 € 295762 €
21 ans 26387 € 7093 € 269375 €
22 ans 27054 € 6426 € 242321 €
23 ans 27738 € 5742 € 214583 €
24 ans 28439 € 5041 € 186144 €
25 ans 29158 € 4322 € 156986 €
26 ans 29897 € 3583 € 127089 €
27 ans 30652 € 2828 € 96437 €
28 ans 31428 € 2052 € 65009 €
29 ans 32223 € 1257 € 32786 €
30 ans 33037 € 443 € 0 €