Crédit immobilier 556000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 556000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 556000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2330 € pour un crédit immobilier de 556000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 142897 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2330€
  • Montant des intérêts : 142897€

Quel salaire mensuel pour emprunter 556000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 556000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2330 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7061 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 556000 euros (mensualité de 2330€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2330 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 17548 € 10412 € 538452 €
2 ans 17884 € 10076 € 520568 €
3 ans 18228 € 9732 € 502340 €
4 ans 18577 € 9383 € 483763 €
5 ans 18931 € 9029 € 464832 €
6 ans 19296 € 8664 € 445536 €
7 ans 19665 € 8295 € 425871 €
8 ans 20042 € 7918 € 405829 €
9 ans 20426 € 7534 € 385403 €
10 ans 20818 € 7142 € 364585 €
11 ans 21218 € 6742 € 343367 €
12 ans 21624 € 6336 € 321743 €
13 ans 22039 € 5921 € 299704 €
14 ans 22458 € 5502 € 277246 €
15 ans 22890 € 5070 € 254356 €
16 ans 23330 € 4630 € 231026 €
17 ans 23777 € 4183 € 207249 €
18 ans 24233 € 3727 € 183016 €
19 ans 24696 € 3264 € 158320 €
20 ans 25170 € 2790 € 133150 €
21 ans 25653 € 2307 € 107497 €
22 ans 26145 € 1815 € 81352 €
23 ans 26646 € 1314 € 54706 €
24 ans 27156 € 804 € 27550 €
25 ans 27678 € 282 € 0 €