Crédit immobilier 523000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 523000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 523000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2584 € pour un crédit immobilier de 523000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 97230 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2584€
  • Montant des intérêts : 97230€

Quel salaire mensuel pour emprunter 523000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 523000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2584 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7830 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 523000 euros (mensualité de 2584€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2584 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22032 € 8976 € 500968 €
2 ans 22420 € 8588 € 478548 €
3 ans 22816 € 8192 € 455732 €
4 ans 23218 € 7790 € 432514 €
5 ans 23628 € 7380 € 408886 €
6 ans 24045 € 6963 € 384841 €
7 ans 24470 € 6538 € 360371 €
8 ans 24901 € 6107 € 335470 €
9 ans 25340 € 5668 € 310130 €
10 ans 25787 € 5221 € 284343 €
11 ans 26241 € 4767 € 258102 €
12 ans 26705 € 4303 € 231397 €
13 ans 27177 € 3831 € 204220 €
14 ans 27656 € 3352 € 176564 €
15 ans 28144 € 2864 € 148420 €
16 ans 28639 € 2369 € 119781 €
17 ans 29144 € 1864 € 90637 €
18 ans 29659 € 1349 € 60978 €
19 ans 30182 € 826 € 30796 €
20 ans 30715 € 293 € 0 €