Crédit immobilier 528000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 528000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 528000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2212 € pour un crédit immobilier de 528000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 135700 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2212€
  • Montant des intérêts : 135700€

Quel salaire mensuel pour emprunter 528000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 528000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2212 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6703 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 528000 euros (mensualité de 2212€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2212 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16657 € 9887 € 511343 €
2 ans 16976 € 9568 € 494367 €
3 ans 17301 € 9243 € 477066 €
4 ans 17634 € 8910 € 459432 €
5 ans 17971 € 8573 € 441461 €
6 ans 18315 € 8229 € 423146 €
7 ans 18666 € 7878 € 404480 €
8 ans 19026 € 7518 € 385454 €
9 ans 19389 € 7155 € 366065 €
10 ans 19760 € 6784 € 346305 €
11 ans 20140 € 6404 € 326165 €
12 ans 20525 € 6019 € 305640 €
13 ans 20919 € 5625 € 284721 €
14 ans 21319 € 5225 € 263402 €
15 ans 21728 € 4816 € 241674 €
16 ans 22145 € 4399 € 219529 €
17 ans 22566 € 3978 € 196963 €
18 ans 22998 € 3546 € 173965 €
19 ans 23443 € 3101 € 150522 €
20 ans 23891 € 2653 € 126631 €
21 ans 24350 € 2194 € 102281 €
22 ans 24816 € 1728 € 77465 €
23 ans 25292 € 1252 € 52173 €
24 ans 25777 € 767 € 26396 €
25 ans 26270 € 274 € 126 €