Crédit immobilier 552000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 552000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 552000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4154 € pour un crédit immobilier de 552000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 46228 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4154€
  • Montant des intérêts : 46228€

Quel salaire mensuel pour emprunter 552000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 552000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4154 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12588 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 552000 euros (mensualité de 4154€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4154 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 42660 € 7188 € 509340 €
2 ans 43237 € 6611 € 466103 €
3 ans 43827 € 6021 € 422276 €
4 ans 44422 € 5426 € 377854 €
5 ans 45025 € 4823 € 332829 €
6 ans 45637 € 4211 € 287192 €
7 ans 46258 € 3590 € 240934 €
8 ans 46884 € 2964 € 194050 €
9 ans 47522 € 2326 € 146528 €
10 ans 48168 € 1680 € 98360 €
11 ans 48821 € 1027 € 49539 €
12 ans 49484 € 364 € 0 €