Crédit immobilier 452000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 452000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3402 € pour un crédit immobilier de 452000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 37854 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 3402€
• Montant des intérêts : 37854€

Quel salaire mensuel pour emprunter 452000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 452000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3402 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10309 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 452000€ sur 10 ans
• 452000€ sur 15 ans
• 452000€ sur 20 ans
• 452000€ sur 25 ans
• 452000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 452000 euros (mensualité de 3402€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3402 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	34938 €	5886 €	417062 €
2 ans	35412 €	5412 €	381650 €
3 ans	35894 €	4930 €	345756 €
4 ans	36381 €	4443 €	309375 €
5 ans	36875 €	3949 €	272500 €
6 ans	37374 €	3450 €	235126 €
7 ans	37884 €	2940 €	197242 €
8 ans	38398 €	2426 €	158844 €
9 ans	38919 €	1905 €	119925 €
10 ans	39449 €	1375 €	80476 €
11 ans	39984 €	840 €	40492 €
12 ans	40527 €	297 €	0 €