Crédit immobilier 589000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 589000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 589000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2910 € pour un crédit immobilier de 589000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 109500 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2910€
  • Montant des intérêts : 109500€

Quel salaire mensuel pour emprunter 589000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 589000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2910 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8818 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 589000 euros (mensualité de 2910€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2910 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24810 € 10110 € 564190 €
2 ans 25248 € 9672 € 538942 €
3 ans 25693 € 9227 € 513249 €
4 ans 26147 € 8773 € 487102 €
5 ans 26609 € 8311 € 460493 €
6 ans 27078 € 7842 € 433415 €
7 ans 27556 € 7364 € 405859 €
8 ans 28042 € 6878 € 377817 €
9 ans 28536 € 6384 € 349281 €
10 ans 29040 € 5880 € 320241 €
11 ans 29552 € 5368 € 290689 €
12 ans 30074 € 4846 € 260615 €
13 ans 30604 € 4316 € 230011 €
14 ans 31144 € 3776 € 198867 €
15 ans 31693 € 3227 € 167174 €
16 ans 32252 € 2668 € 134922 €
17 ans 32820 € 2100 € 102102 €
18 ans 33399 € 1521 € 68703 €
19 ans 33989 € 931 € 34714 €
20 ans 34589 € 331 € 125 €