Crédit immobilier 689000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 689000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 689000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3405 € pour un crédit immobilier de 689000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 128091 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3405€
  • Montant des intérêts : 128091€

Quel salaire mensuel pour emprunter 689000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 689000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3405 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10318 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 689000 euros (mensualité de 3405€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3405 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29034 € 11826 € 659966 €
2 ans 29547 € 11313 € 630419 €
3 ans 30068 € 10792 € 600351 €
4 ans 30598 € 10262 € 569753 €
5 ans 31139 € 9721 € 538614 €
6 ans 31688 € 9172 € 506926 €
7 ans 32247 € 8613 € 474679 €
8 ans 32820 € 8040 € 441859 €
9 ans 33396 € 7464 € 408463 €
10 ans 33984 € 6876 € 374479 €
11 ans 34583 € 6277 € 339896 €
12 ans 35193 € 5667 € 304703 €
13 ans 35814 € 5046 € 268889 €
14 ans 36446 € 4414 € 232443 €
15 ans 37087 € 3773 € 195356 €
16 ans 37744 € 3116 € 157612 €
17 ans 38408 € 2452 € 119204 €
18 ans 39087 € 1773 € 80117 €
19 ans 39776 € 1084 € 40341 €
20 ans 40477 € 383 € 0 €