Crédit immobilier 689000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 689000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 689000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 6096 € pour un crédit immobilier de 689000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 42511 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6096€
  • Montant des intérêts : 42511€

Quel salaire mensuel pour emprunter 689000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 689000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 6096 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18473 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 689000 euros (mensualité de 6096€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6096 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 65242 € 7910 € 623758 €
2 ans 66030 € 7122 € 557728 €
3 ans 66825 € 6327 € 490903 €
4 ans 67632 € 5520 € 423271 €
5 ans 68448 € 4704 € 354823 €
6 ans 69274 € 3878 € 285549 €
7 ans 70110 € 3042 € 215439 €
8 ans 70957 € 2195 € 144482 €
9 ans 71809 € 1343 € 72673 €
10 ans 72679 € 473 € 0 €