Crédit immobilier 601000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 601000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 601000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2518 € pour un crédit immobilier de 601000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 154462 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2518€
  • Montant des intérêts : 154462€

Quel salaire mensuel pour emprunter 601000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 601000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2518 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7630 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 601000 euros (mensualité de 2518€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2518 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18960 € 11256 € 582040 €
2 ans 19324 € 10892 € 562716 €
3 ans 19696 € 10520 € 543020 €
4 ans 20072 € 10144 € 522948 €
5 ans 20458 € 9758 € 502490 €
6 ans 20850 € 9366 € 481640 €
7 ans 21249 € 8967 € 460391 €
8 ans 21657 € 8559 € 438734 €
9 ans 22071 € 8145 € 416663 €
10 ans 22494 € 7722 € 394169 €
11 ans 22926 € 7290 € 371243 €
12 ans 23365 € 6851 € 347878 €
13 ans 23813 € 6403 € 324065 €
14 ans 24269 € 5947 € 299796 €
15 ans 24735 € 5481 € 275061 €
16 ans 25208 € 5008 € 249853 €
17 ans 25691 € 4525 € 224162 €
18 ans 26185 € 4031 € 197977 €
19 ans 26688 € 3528 € 171289 €
20 ans 27197 € 3019 € 144092 €
21 ans 27718 € 2498 € 116374 €
22 ans 28250 € 1966 € 88124 €
23 ans 28791 € 1425 € 59333 €
24 ans 29344 € 872 € 29989 €
25 ans 29905 € 311 € 0 €