Crédit immobilier 701000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 701000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 701000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2937 € pour un crédit immobilier de 701000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 180163 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2937€
  • Montant des intérêts : 180163€

Quel salaire mensuel pour emprunter 701000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 701000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2937 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8900 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 701000 euros (mensualité de 2937€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2937 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22117 € 13127 € 678883 €
2 ans 22542 € 12702 € 656341 €
3 ans 22974 € 12270 € 633367 €
4 ans 23413 € 11831 € 609954 €
5 ans 23862 € 11382 € 586092 €
6 ans 24319 € 10925 € 561773 €
7 ans 24786 € 10458 € 536987 €
8 ans 25260 € 9984 € 511727 €
9 ans 25745 € 9499 € 485982 €
10 ans 26239 € 9005 € 459743 €
11 ans 26742 € 8502 € 433001 €
12 ans 27253 € 7991 € 405748 €
13 ans 27775 € 7469 € 377973 €
14 ans 28309 € 6935 € 349664 €
15 ans 28850 € 6394 € 320814 €
16 ans 29404 € 5840 € 291410 €
17 ans 29966 € 5278 € 261444 €
18 ans 30540 € 4704 € 230904 €
19 ans 31127 € 4117 € 199777 €
20 ans 31723 € 3521 € 168054 €
21 ans 32332 € 2912 € 135722 €
22 ans 32951 € 2293 € 102771 €
23 ans 33583 € 1661 € 69188 €
24 ans 34225 € 1019 € 34963 €
25 ans 34883 € 361 € 0 €