Crédit immobilier 627000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 627000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 627000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4719 € pour un crédit immobilier de 627000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 52510 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4719€
  • Montant des intérêts : 52510€

Quel salaire mensuel pour emprunter 627000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 627000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4719 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14300 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 627000 euros (mensualité de 4719€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4719 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 48463 € 8165 € 578537 €
2 ans 49121 € 7507 € 529416 €
3 ans 49788 € 6840 € 479628 €
4 ans 50464 € 6164 € 429164 €
5 ans 51150 € 5478 € 378014 €
6 ans 51845 € 4783 € 326169 €
7 ans 52549 € 4079 € 273620 €
8 ans 53262 € 3366 € 220358 €
9 ans 53985 € 2643 € 166373 €
10 ans 54720 € 1908 € 111653 €
11 ans 55463 € 1165 € 56190 €
12 ans 56217 € 411 € 0 €