Crédit immobilier 628000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 628000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 628000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4726 € pour un crédit immobilier de 628000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 52593 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4726€
  • Montant des intérêts : 52593€

Quel salaire mensuel pour emprunter 628000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 628000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4726 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14321 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 628000 euros (mensualité de 4726€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4726 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 48534 € 8178 € 579466 €
2 ans 49193 € 7519 € 530273 €
3 ans 49860 € 6852 € 480413 €
4 ans 50539 € 6173 € 429874 €
5 ans 51225 € 5487 € 378649 €
6 ans 51922 € 4790 € 326727 €
7 ans 52626 € 4086 € 274101 €
8 ans 53346 € 3366 € 220755 €
9 ans 54066 € 2646 € 166689 €
10 ans 54800 € 1912 € 111889 €
11 ans 55543 € 1169 € 56346 €
12 ans 56299 € 413 € 0 €