Crédit immobilier 628000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 628000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 628000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2481 € pour un crédit immobilier de 628000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 265289 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2481€
  • Montant des intérêts : 265289€

Quel salaire mensuel pour emprunter 628000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 628000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2481 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7518 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 628000 euros (mensualité de 2481€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2481 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14234 € 15538 € 613766 €
2 ans 14594 € 15178 € 599172 €
3 ans 14963 € 14809 € 584209 €
4 ans 15341 € 14431 € 568868 €
5 ans 15730 € 14042 € 553138 €
6 ans 16128 € 13644 € 537010 €
7 ans 16535 € 13237 € 520475 €
8 ans 16953 € 12819 € 503522 €
9 ans 17382 € 12390 € 486140 €
10 ans 17821 € 11951 € 468319 €
11 ans 18272 € 11500 € 450047 €
12 ans 18735 € 11037 € 431312 €
13 ans 19208 € 10564 € 412104 €
14 ans 19694 € 10078 € 392410 €
15 ans 20190 € 9582 € 372220 €
16 ans 20703 € 9069 € 351517 €
17 ans 21226 € 8546 € 330291 €
18 ans 21763 € 8009 € 308528 €
19 ans 22313 € 7459 € 286215 €
20 ans 22876 € 6896 € 263339 €
21 ans 23456 € 6316 € 239883 €
22 ans 24050 € 5722 € 215833 €
23 ans 24657 € 5115 € 191176 €
24 ans 25282 € 4490 € 165894 €
25 ans 25920 € 3852 € 139974 €
26 ans 26576 € 3196 € 113398 €
27 ans 27248 € 2524 € 86150 €
28 ans 27937 € 1835 € 58213 €
29 ans 28642 € 1130 € 29571 €
30 ans 29367 € 405 € 204 €