Crédit immobilier 632000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 632000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 632000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4756 € pour un crédit immobilier de 632000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 52928 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4756€
  • Montant des intérêts : 52928€

Quel salaire mensuel pour emprunter 632000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 632000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4756 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14412 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 632000 euros (mensualité de 4756€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4756 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 48842 € 8230 € 583158 €
2 ans 49505 € 7567 € 533653 €
3 ans 50177 € 6895 € 483476 €
4 ans 50860 € 6212 € 432616 €
5 ans 51550 € 5522 € 381066 €
6 ans 52249 € 4823 € 328817 €
7 ans 52962 € 4110 € 275855 €
8 ans 53682 € 3390 € 222173 €
9 ans 54408 € 2664 € 167765 €
10 ans 55148 € 1924 € 112617 €
11 ans 55897 € 1175 € 56720 €
12 ans 56656 € 416 € 0 €