Crédit immobilier 732000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 732000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 732000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5509 € pour un crédit immobilier de 732000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 61303 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5509€
  • Montant des intérêts : 61303€

Quel salaire mensuel pour emprunter 732000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 732000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5509 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16694 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 732000 euros (mensualité de 5509€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5509 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 56575 € 9533 € 675425 €
2 ans 57343 € 8765 € 618082 €
3 ans 58123 € 7985 € 559959 €
4 ans 58914 € 7194 € 501045 €
5 ans 59712 € 6396 € 441333 €
6 ans 60523 € 5585 € 380810 €
7 ans 61345 € 4763 € 319465 €
8 ans 62179 € 3929 € 257286 €
9 ans 63025 € 3083 € 194261 €
10 ans 63876 € 2232 € 130385 €
11 ans 64747 € 1361 € 65638 €
12 ans 65627 € 481 € 0 €