Crédit immobilier 782000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 782000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 782000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5885 € pour un crédit immobilier de 782000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 65490 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5885€
  • Montant des intérêts : 65490€

Quel salaire mensuel pour emprunter 782000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 782000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5885 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17833 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 782000 euros (mensualité de 5885€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5885 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 60436 € 10184 € 721564 €
2 ans 61257 € 9363 € 660307 €
3 ans 62089 € 8531 € 598218 €
4 ans 62932 € 7688 € 535286 €
5 ans 63792 € 6828 € 471494 €
6 ans 64656 € 5964 € 406838 €
7 ans 65533 € 5087 € 341305 €
8 ans 66421 € 4199 € 274884 €
9 ans 67324 € 3296 € 207560 €
10 ans 68239 € 2381 € 139321 €
11 ans 69168 € 1452 € 70153 €
12 ans 70106 € 514 € 0 €