Crédit immobilier 882000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 882000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 882000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6638 € pour un crédit immobilier de 882000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 73865 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6638€
  • Montant des intérêts : 73865€

Quel salaire mensuel pour emprunter 882000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 882000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6638 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20115 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 882000 euros (mensualité de 6638€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6638 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 68170 € 11486 € 813830 €
2 ans 69096 € 10560 € 744734 €
3 ans 70034 € 9622 € 674700 €
4 ans 70985 € 8671 € 603715 €
5 ans 71950 € 7706 € 531765 €
6 ans 72927 € 6729 € 458838 €
7 ans 73917 € 5739 € 384921 €
8 ans 74922 € 4734 € 309999 €
9 ans 75940 € 3716 € 234059 €
10 ans 76972 € 2684 € 157087 €
11 ans 78017 € 1639 € 79070 €
12 ans 79077 € 579 € 0 €