Crédit immobilier 982000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 982000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7391 € pour un crédit immobilier de 982000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 82240 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 7391€
• Montant des intérêts : 82240€

Quel salaire mensuel pour emprunter 982000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 982000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7391 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 22397 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 982000€ sur 10 ans
• 982000€ sur 15 ans
• 982000€ sur 20 ans
• 982000€ sur 25 ans
• 982000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 982000 euros (mensualité de 7391€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7391 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	75902 €	12790 €	906098 €
2 ans	76935 €	11757 €	829163 €
3 ans	77980 €	10712 €	751183 €
4 ans	79038 €	9654 €	672145 €
5 ans	80112 €	8580 €	592033 €
6 ans	81201 €	7491 €	510832 €
7 ans	82303 €	6389 €	428529 €
8 ans	83421 €	5271 €	345108 €
9 ans	84555 €	4137 €	260553 €
10 ans	85704 €	2988 €	174849 €
11 ans	86867 €	1825 €	87982 €
12 ans	88047 €	645 €	0 €