Crédit immobilier 982000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 982000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 982000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4852 € pour un crédit immobilier de 982000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 182563 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4852€
  • Montant des intérêts : 182563€

Quel salaire mensuel pour emprunter 982000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 982000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4852 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14703 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 982000 euros (mensualité de 4852€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4852 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 41370 € 16854 € 940630 €
2 ans 42098 € 16126 € 898532 €
3 ans 42843 € 15381 € 855689 €
4 ans 43597 € 14627 € 812092 €
5 ans 44368 € 13856 € 767724 €
6 ans 45150 € 13074 € 722574 €
7 ans 45946 € 12278 € 676628 €
8 ans 46758 € 11466 € 629870 €
9 ans 47581 € 10643 € 582289 €
10 ans 48423 € 9801 € 533866 €
11 ans 49272 € 8952 € 484594 €
12 ans 50144 € 8080 € 434450 €
13 ans 51029 € 7195 € 383421 €
14 ans 51930 € 6294 € 331491 €
15 ans 52846 € 5378 € 278645 €
16 ans 53778 € 4446 € 224867 €
17 ans 54726 € 3498 € 170141 €
18 ans 55692 € 2532 € 114449 €
19 ans 56674 € 1550 € 57775 €
20 ans 57678 € 546 € 0 €