Crédit immobilier 711000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 711000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 711000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5351 € pour un crédit immobilier de 711000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 59544 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5351€
  • Montant des intérêts : 59544€

Quel salaire mensuel pour emprunter 711000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 711000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5351 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16215 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 711000 euros (mensualité de 5351€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5351 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 54953 € 9259 € 656047 €
2 ans 55699 € 8513 € 600348 €
3 ans 56456 € 7756 € 543892 €
4 ans 57222 € 6990 € 486670 €
5 ans 57999 € 6213 € 428671 €
6 ans 58788 € 5424 € 369883 €
7 ans 59586 € 4626 € 310297 €
8 ans 60395 € 3817 € 249902 €
9 ans 61216 € 2996 € 188686 €
10 ans 62049 € 2163 € 126637 €
11 ans 62891 € 1321 € 63746 €
12 ans 63744 € 468 € 0 €