Crédit immobilier 611000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 611000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 611000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4598 € pour un crédit immobilier de 611000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 51170 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4598€
  • Montant des intérêts : 51170€

Quel salaire mensuel pour emprunter 611000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 611000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4598 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13933 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 611000 euros (mensualité de 4598€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4598 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 47219 € 7957 € 563781 €
2 ans 47862 € 7314 € 515919 €
3 ans 48511 € 6665 € 467408 €
4 ans 49170 € 6006 € 418238 €
5 ans 49836 € 5340 € 368402 €
6 ans 50515 € 4661 € 317887 €
7 ans 51200 € 3976 € 266687 €
8 ans 51896 € 3280 € 214791 €
9 ans 52602 € 2574 € 162189 €
10 ans 53312 € 1864 € 108877 €
11 ans 54042 € 1134 € 54835 €
12 ans 54774 € 402 € 0 €