Crédit immobilier 611000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 611000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 611000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3793 € pour un crédit immobilier de 611000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 71693 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3793€
  • Montant des intérêts : 71693€

Quel salaire mensuel pour emprunter 611000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 611000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3793 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11494 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 611000 euros (mensualité de 3793€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3793 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36601 € 8915 € 574399 €
2 ans 37156 € 8360 € 537243 €
3 ans 37716 € 7800 € 499527 €
4 ans 38283 € 7233 € 461244 €
5 ans 38865 € 6651 € 422379 €
6 ans 39450 € 6066 € 382929 €
7 ans 40046 € 5470 € 342883 €
8 ans 40651 € 4865 € 302232 €
9 ans 41265 € 4251 € 260967 €
10 ans 41889 € 3627 € 219078 €
11 ans 42521 € 2995 € 176557 €
12 ans 43164 € 2352 € 133393 €
13 ans 43815 € 1701 € 89578 €
14 ans 44477 € 1039 € 45101 €
15 ans 45149 € 367 € 0 €