Crédit immobilier 511000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 511000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 511000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3172 € pour un crédit immobilier de 511000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 59959 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3172€
  • Montant des intérêts : 59959€

Quel salaire mensuel pour emprunter 511000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 511000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3172 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9612 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 511000 euros (mensualité de 3172€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3172 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30608 € 7456 € 480392 €
2 ans 31072 € 6992 € 449320 €
3 ans 31540 € 6524 € 417780 €
4 ans 32016 € 6048 € 385764 €
5 ans 32501 € 5563 € 353263 €
6 ans 32991 € 5073 € 320272 €
7 ans 33491 € 4573 € 286781 €
8 ans 33996 € 4068 € 252785 €
9 ans 34510 € 3554 € 218275 €
10 ans 35030 € 3034 € 183245 €
11 ans 35560 € 2504 € 147685 €
12 ans 36096 € 1968 € 111589 €
13 ans 36642 € 1422 € 74947 €
14 ans 37194 € 870 € 37753 €
15 ans 37756 € 308 € 0 €