Crédit immobilier 411000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 411000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 411000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2551 € pour un crédit immobilier de 411000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 48226 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2551€
  • Montant des intérêts : 48226€

Quel salaire mensuel pour emprunter 411000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 411000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2551 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7730 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 411000 euros (mensualité de 2551€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2551 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24615 € 5997 € 386385 €
2 ans 24988 € 5624 € 361397 €
3 ans 25365 € 5247 € 336032 €
4 ans 25748 € 4864 € 310284 €
5 ans 26137 € 4475 € 284147 €
6 ans 26532 € 4080 € 257615 €
7 ans 26933 € 3679 € 230682 €
8 ans 27339 € 3273 € 203343 €
9 ans 27753 € 2859 € 175590 €
10 ans 28171 € 2441 € 147419 €
11 ans 28599 € 2013 € 118820 €
12 ans 29030 € 1582 € 89790 €
13 ans 29467 € 1145 € 60323 €
14 ans 29913 € 699 € 30410 €
15 ans 30364 € 248 € 0 €