Crédit immobilier 411000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 411000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 411000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2031 € pour un crédit immobilier de 411000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 76409 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2031€
  • Montant des intérêts : 76409€

Quel salaire mensuel pour emprunter 411000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 411000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2031 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6155 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 411000 euros (mensualité de 2031€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2031 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 17319 € 7053 € 393681 €
2 ans 17623 € 6749 € 376058 €
3 ans 17935 € 6437 € 358123 €
4 ans 18251 € 6121 € 339872 €
5 ans 18573 € 5799 € 321299 €
6 ans 18900 € 5472 € 302399 €
7 ans 19234 € 5138 € 283165 €
8 ans 19573 € 4799 € 263592 €
9 ans 19918 € 4454 € 243674 €
10 ans 20270 € 4102 € 223404 €
11 ans 20628 € 3744 € 202776 €
12 ans 20991 € 3381 € 181785 €
13 ans 21361 € 3011 € 160424 €
14 ans 21738 € 2634 € 138686 €
15 ans 22121 € 2251 € 116565 €
16 ans 22512 € 1860 € 94053 €
17 ans 22909 € 1463 € 71144 €
18 ans 23314 € 1058 € 47830 €
19 ans 23724 € 648 € 24106 €
20 ans 24143 € 229 € 0 €