Crédit immobilier 361000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 361000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 361000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1784 € pour un crédit immobilier de 361000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 67113 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1784€
  • Montant des intérêts : 67113€

Quel salaire mensuel pour emprunter 361000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 361000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1784 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5406 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 361000 euros (mensualité de 1784€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1784 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15212 € 6196 € 345788 €
2 ans 15481 € 5927 € 330307 €
3 ans 15753 € 5655 € 314554 €
4 ans 16032 € 5376 € 298522 €
5 ans 16315 € 5093 € 282207 €
6 ans 16601 € 4807 € 265606 €
7 ans 16896 € 4512 € 248710 €
8 ans 17193 € 4215 € 231517 €
9 ans 17496 € 3912 € 214021 €
10 ans 17804 € 3604 € 196217 €
11 ans 18119 € 3289 € 178098 €
12 ans 18438 € 2970 € 159660 €
13 ans 18764 € 2644 € 140896 €
14 ans 19095 € 2313 € 121801 €
15 ans 19431 € 1977 € 102370 €
16 ans 19774 € 1634 € 82596 €
17 ans 20124 € 1284 € 62472 €
18 ans 20478 € 930 € 41994 €
19 ans 20840 € 568 € 21154 €
20 ans 21207 € 201 € 0 €