Crédit immobilier 661000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 661000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 661000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4103 € pour un crédit immobilier de 661000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 77560 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4103€
  • Montant des intérêts : 77560€

Quel salaire mensuel pour emprunter 661000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 661000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4103 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12433 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 661000 euros (mensualité de 4103€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4103 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 39593 € 9643 € 621407 €
2 ans 40190 € 9046 € 581217 €
3 ans 40797 € 8439 € 540420 €
4 ans 41414 € 7822 € 499006 €
5 ans 42039 € 7197 € 456967 €
6 ans 42674 € 6562 € 414293 €
7 ans 43320 € 5916 € 370973 €
8 ans 43973 € 5263 € 327000 €
9 ans 44636 € 4600 € 282364 €
10 ans 45311 € 3925 € 237053 €
11 ans 45996 € 3240 € 191057 €
12 ans 46691 € 2545 € 144366 €
13 ans 47395 € 1841 € 96971 €
14 ans 48114 € 1122 € 48857 €
15 ans 48838 € 398 € 0 €