Crédit immobilier 754000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 754000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 754000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4680 € pour un crédit immobilier de 754000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 88472 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4680€
  • Montant des intérêts : 88472€

Quel salaire mensuel pour emprunter 754000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 754000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4680 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14182 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 754000 euros (mensualité de 4680€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4680 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 45159 € 11001 € 708841 €
2 ans 45841 € 10319 € 663000 €
3 ans 46535 € 9625 € 616465 €
4 ans 47238 € 8922 € 569227 €
5 ans 47946 € 8214 € 521281 €
6 ans 48675 € 7485 € 472606 €
7 ans 49409 € 6751 € 423197 €
8 ans 50155 € 6005 € 373042 €
9 ans 50914 € 5246 € 322128 €
10 ans 51683 € 4477 € 270445 €
11 ans 52464 € 3696 € 217981 €
12 ans 53257 € 2903 € 164724 €
13 ans 54060 € 2100 € 110664 €
14 ans 54877 € 1283 € 55787 €
15 ans 55705 € 455 € 0 €