Crédit immobilier 76000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 76000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 76000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 572 € pour un crédit immobilier de 76000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 6365 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 572€
  • Montant des intérêts : 6365€

Quel salaire mensuel pour emprunter 76000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 76000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 572 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1733 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 76000 euros (mensualité de 572€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 572 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 5874 € 990 € 70126 €
2 ans 5954 € 910 € 64172 €
3 ans 6034 € 830 € 58138 €
4 ans 6117 € 747 € 52021 €
5 ans 6200 € 664 € 45821 €
6 ans 6284 € 580 € 39537 €
7 ans 6369 € 495 € 33168 €
8 ans 6456 € 408 € 26712 €
9 ans 6544 € 320 € 20168 €
10 ans 6633 € 231 € 13535 €
11 ans 6723 € 141 € 6812 €
12 ans 6814 € 50 € 0 €