Crédit immobilier 863000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 863000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 863000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3616 € pour un crédit immobilier de 863000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 221798 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3616€
  • Montant des intérêts : 221798€

Quel salaire mensuel pour emprunter 863000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 863000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3616 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10958 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 863000 euros (mensualité de 3616€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3616 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27231 € 16161 € 835769 €
2 ans 27754 € 15638 € 808015 €
3 ans 28285 € 15107 € 779730 €
4 ans 28827 € 14565 € 750903 €
5 ans 29380 € 14012 € 721523 €
6 ans 29942 € 13450 € 691581 €
7 ans 30516 € 12876 € 661065 €
8 ans 31101 € 12291 € 629964 €
9 ans 31699 € 11693 € 598265 €
10 ans 32305 € 11087 € 565960 €
11 ans 32925 € 10467 € 533035 €
12 ans 33555 € 9837 € 499480 €
13 ans 34200 € 9192 € 465280 €
14 ans 34854 € 8538 € 430426 €
15 ans 35521 € 7871 € 394905 €
16 ans 36202 € 7190 € 358703 €
17 ans 36898 € 6494 € 321805 €
18 ans 37602 € 5790 € 284203 €
19 ans 38323 € 5069 € 245880 €
20 ans 39059 € 4333 € 206821 €
21 ans 39808 € 3584 € 167013 €
22 ans 40572 € 2820 € 126441 €
23 ans 41348 € 2044 € 85093 €
24 ans 42140 € 1252 € 42953 €
25 ans 42950 € 442 € 0 €