Crédit immobilier 906000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 906000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 906000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6819 € pour un crédit immobilier de 906000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 75875 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6819€
  • Montant des intérêts : 75875€

Quel salaire mensuel pour emprunter 906000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 906000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6819 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20664 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 906000 euros (mensualité de 6819€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6819 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 70029 € 11799 € 835971 €
2 ans 70981 € 10847 € 764990 €
3 ans 71945 € 9883 € 693045 €
4 ans 72922 € 8906 € 620123 €
5 ans 73914 € 7914 € 546209 €
6 ans 74917 € 6911 € 471292 €
7 ans 75934 € 5894 € 395358 €
8 ans 76966 € 4862 € 318392 €
9 ans 78012 € 3816 € 240380 €
10 ans 79071 € 2757 € 161309 €
11 ans 80144 € 1684 € 81165 €
12 ans 81233 € 595 € 0 €