Crédit immobilier 926000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 926000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 926000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6969 € pour un crédit immobilier de 926000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 77550 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6969€
  • Montant des intérêts : 77550€

Quel salaire mensuel pour emprunter 926000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 926000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6969 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21118 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 926000 euros (mensualité de 6969€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6969 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 71569 € 12059 € 854431 €
2 ans 72542 € 11086 € 781889 €
3 ans 73525 € 10103 € 708364 €
4 ans 74526 € 9102 € 633838 €
5 ans 75537 € 8091 € 558301 €
6 ans 76563 € 7065 € 481738 €
7 ans 77604 € 6024 € 404134 €
8 ans 78657 € 4971 € 325477 €
9 ans 79726 € 3902 € 245751 €
10 ans 80810 € 2818 € 164941 €
11 ans 81906 € 1722 € 83035 €
12 ans 83020 € 608 € 0 €