Crédit immobilier 931000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 931000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 931000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7007 € pour un crédit immobilier de 931000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 77969 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7007€
  • Montant des intérêts : 77969€

Quel salaire mensuel pour emprunter 931000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 931000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7007 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21233 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 931000 euros (mensualité de 7007€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7007 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 71959 € 12125 € 859041 €
2 ans 72937 € 11147 € 786104 €
3 ans 73928 € 10156 € 712176 €
4 ans 74934 € 9150 € 637242 €
5 ans 75949 € 8135 € 561293 €
6 ans 76982 € 7102 € 484311 €
7 ans 78028 € 6056 € 406283 €
8 ans 79087 € 4997 € 327196 €
9 ans 80161 € 3923 € 247035 €
10 ans 81251 € 2833 € 165784 €
11 ans 82354 € 1730 € 83430 €
12 ans 83472 € 612 € 0 €