Crédit immobilier 931000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 931000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 931000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3679 € pour un crédit immobilier de 931000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 393287 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3679€
  • Montant des intérêts : 393287€

Quel salaire mensuel pour emprunter 931000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 931000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3679 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11148 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 931000 euros (mensualité de 3679€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3679 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 21114 € 23034 € 909886 €
2 ans 21648 € 22500 € 888238 €
3 ans 22195 € 21953 € 866043 €
4 ans 22755 € 21393 € 843288 €
5 ans 23330 € 20818 € 819958 €
6 ans 23922 € 20226 € 796036 €
7 ans 24527 € 19621 € 771509 €
8 ans 25147 € 19001 € 746362 €
9 ans 25783 € 18365 € 720579 €
10 ans 26435 € 17713 € 694144 €
11 ans 27105 € 17043 € 667039 €
12 ans 27788 € 16360 € 639251 €
13 ans 28494 € 15654 € 610757 €
14 ans 29214 € 14934 € 581543 €
15 ans 29951 € 14197 € 551592 €
16 ans 30708 € 13440 € 520884 €
17 ans 31485 € 12663 € 489399 €
18 ans 32281 € 11867 € 457118 €
19 ans 33097 € 11051 € 424021 €
20 ans 33934 € 10214 € 390087 €
21 ans 34791 € 9357 € 355296 €
22 ans 35673 € 8475 € 319623 €
23 ans 36574 € 7574 € 283049 €
24 ans 37500 € 6648 € 245549 €
25 ans 38448 € 5700 € 207101 €
26 ans 39421 € 4727 € 167680 €
27 ans 40421 € 3727 € 127259 €
28 ans 41439 € 2709 € 85820 €
29 ans 42486 € 1662 € 43334 €
30 ans 43562 € 586 € 0 €