Crédit immobilier 963000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 963000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 963000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 8520 € pour un crédit immobilier de 963000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 59416 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 8520€
  • Montant des intérêts : 59416€

Quel salaire mensuel pour emprunter 963000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 963000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 8520 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 25818 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 963000 euros (mensualité de 8520€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 8520 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 91185 € 11055 € 871815 €
2 ans 92285 € 9955 € 779530 €
3 ans 93397 € 8843 € 686133 €
4 ans 94526 € 7714 € 591607 €
5 ans 95664 € 6576 € 495943 €
6 ans 96819 € 5421 € 399124 €
7 ans 97988 € 4252 € 301136 €
8 ans 99171 € 3069 € 201965 €
9 ans 100367 € 1873 € 101598 €
10 ans 101578 € 662 € 0 €